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• MercatorNet-be010d84b2-ba66-11e3-a086-425861b86ab6 description "De Atlas van de woonuitbreidingsgebieden geeft voor alle woonuitbreidingsgebieden in Vlaanderen aan of ze vanuit juridisch of planologisch oogpunt kunnen ontwikkeld worden voor woningbouw, rekening houdend met het Vlaamse beleid rond ruimtelijke ordening. De Atlas houdt rekening met de opties van de op dit moment gekende plannen (algemeen plan van aanleg (APA), bijzonder plan van Aanleg (BPA), ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP), gemeentelijk ruimtelijk structuurplan (GRS), afbakeningsprocessen stedelijke gebieden, duinendecreet, habitatrichtlijngebieden, goedgekeurde niet-vervallen verkavelingen, woningbehoeftestudies, principiële akkoorden, enz.). Belangrijk: de Atlas vervangt de genoemde plannen niet. Deze plannen kunnen wijzigen en er kunnen plannen bijkomen. Bijgevolg is de Atlas slechts een momentopname, die regelmatig zal moeten bijgewerkt worden om zijn actualiteitswaarde te behouden. De aanduidingen in de Atlas houden bovendien geen rekening met eventuele beperkingen die van toepassing kunnen zijn als gevolg van andere sectorale regelgeving, vb. bosdecreet, natuurdecreet, watertoets, veiligheidsrapportage, Milieueffectenrapportering (MER) enz. Sinds 7 juli 2023 is een nieuw decretaal regime van toepassing voor de woonreservegebieden, waartoe ook de woonuitbreidingsgebieden behoren. In essentie houden die bepalingen in dat onbebouwde (delen van) woonreservegebieden niet kunnen ontwikkeld worden zonder voorafgaand “vrijgavebesluit” van de gemeenteraad. Meer info op https://omgeving.vlaanderen.be/nl/decreet-woonreservegebieden De gegevens uit de Atlas vervangen niet de afweging die de decretale bepalingen vereisen voor de vrijgave van een woonreservegebied. Dat Atlas heeft een louter informatieve waarde voor wat betreft een aantal van de afwegingscriteria. Meer info: https://omgeving.vlaanderen.be/atlas-woonuitbreidingsgebieden" @default.
• MercatorNet-be010d84b2-ba66-11e3-a086-425861b86ab6 description "Der Atlas der Wohnerweiterungsgebiete gibt für alle Wohnerweiterungsgebiete in Flandern an, ob sie unter Berücksichtigung der flämischen Raumordnungspolitik unter Berücksichtigung der flämischen Raumordnungspolitik aus rechtlicher oder planungstechnischer Sicht für den Wohnungsbau entwickelt werden können. Der Atlas berücksichtigt die Optionen der derzeit bekannten Pläne (allgemeiner Bauplan (APA), Sonderplan für das Bauwesen (BPA), Raumordnungsplan (RUP), kommunaler Raumordnungsplan (GRS), städtische Abgrenzungsverfahren, Dünenerlass, FFH-Gebiete, genehmigte nicht abgelaufene Wiedergutmachungen, Wohnungsbedarfsanalysen, Grundsatzvereinbarungen usw.). Wichtig: der Atlas ersetzt die genannten Pläne nicht. Diese Pläne können geändert und Pläne hinzugefügt werden. Daher ist der Atlas nur eine Momentaufnahme, die regelmäßig aktualisiert werden muss, um seinen Aktualitätswert zu wahren. Darüber hinaus werden bei den Angaben im Atlas keine Beschränkungen berücksichtigt, die sich aus anderen sektorspezifischen Regelungen ergeben können, z. B. Forstverordnung, Naturschutzverordnung, Wasserprüfung, Sicherheitsberichterstattung, Umweltverträglichkeitsberichterstattung usw. Seit dem 7. Juli 2023 gilt für Wohnschutzgebiete, einschließlich Wohnerweiterungsgebiete, eine neue Verordnungsregelung. Diese Bestimmungen bedeuten im Wesentlichen, dass unbebaute (Teile von) Wohnreservaten nicht ohne vorherigen „Freigabebeschluss“ des Gemeinderats erschlossen werden können. Weitere Informationen auf https://omgeving.vlaanderen.be/nl/decreet-woonreservegebieden Die Daten aus dem Atlas ersetzen nicht die in den Durchführungsbestimmungen für die Freigabe eines Wohngebietes geforderte Bilanz. Atlas hat einen rein informativen Wert in Bezug auf einige der Abwägungskriterien. Weitere Infos: https://omgeving.vlaanderen.be/atlas-woonuitbreidingsgebieden" @default.
• MercatorNet-be010d84b2-ba66-11e3-a086-425861b86ab6 description "L’Atlas des zones d’extension d’habitat indique, pour toutes les zones d’extension d’habitations en Flandre, si elles peuvent être développées d’un point de vue juridique ou planifié pour la construction de logements, en tenant compte de la politique flamande en matière d’aménagement du territoire. L’Atlas prend en considération les options des plans actuellement connus (plan général de construction (APA), plan spécial de construction (BPA), plan de mise en œuvre spatiale (RUP), plan de structure spatiale communal (GRS), processus de délimitation des zones urbaines, décret sur les dunes, zones relevant de la directive habitats, localités non abandonnées approuvées, études de besoins en logement, accords de principe, etc.). Important: l’Atlas ne remplace pas les plans susmentionnés. Ces plans peuvent être modifiés et des plans peuvent être ajoutés. Par conséquent, l’Atlas n’est qu’un instantané, qui devra être régulièrement mis à jour pour conserver sa valeur d’actualité. En outre, les indications figurant dans l’Atlas ne tiennent pas compte des éventuelles restrictions qui pourraient s’appliquer en raison d’autres réglementations sectorielles, par exemple le décret sur les forêts, le décret sur la nature, l’évaluation de l’eau, l’évaluation de la sécurité, l’évaluation des incidences sur l’environnement (EIE), etc. Depuis le 7 juillet 2023, un nouveau décret s’applique aux zones de réserve résidentielles, y compris les zones d’extension d’habitat. En substance, ces dispositions signifient que les (parties de) zones résidentielles non bâties ne peuvent pas être développées sans une «décision de libération» préalable du conseil municipal. Plus d’informations sur le site https://omgeving.vlaanderen.be/nl/decreet-woonreservegebieden Les données de l’Atlas ne remplacent pas la mise en balance requise par les dispositions du décret pour la libération d’une zone de réserve d’habitation. Atlas a une valeur purement informative en ce qui concerne certains des critères de pondération. (Pour plus d’informations, https://omgeving.vlaanderen.be/atlas-woonuitbreidingsgebieden" @default.
• MercatorNet-be010d84b2-ba66-11e3-a086-425861b86ab6 description "The Atlas of the residential expansion areas indicates for all residential expansion areas in Flanders whether they can be developed for housing construction from a legal or planning point of view, taking into account the Flemish spatial planning policy. The Atlas takes into account the options of the plans currently known (General Construction Plan (APA), Special Plan of Construction (BPA), Spatial Implementation Plan (RUP), Municipal Spatial Structure Plan (GRS), urban demarcation processes, Dunes Decree, Habitats Directive areas, approved non-expired reparations, housing needs studies, agreements of principle, etc.). Important: the Atlas does not replace the said plans. These plans can be modified and plans can be added. As a result, the Atlas is only a snapshot, which will need to be regularly updated in order to maintain its timeliness value. Moreover, the indications in the Atlas do not take into account any restrictions that may apply as a result of other sectoral regulations, e.g. forest decree, nature decree, water test, safety reporting, environmental impact reporting (EIA), etc. Since 7 July 2023, a new decree regime applies to residential reserve areas, including residential expansion areas. In essence, those provisions mean that unbuilt (parts of) residential reserve areas cannot be developed without a prior ‘release decision’ by the municipal council. More information on https://omgeving.vlaanderen.be/nl/decreet-woonreservegebieden The data from the Atlas do not replace the balance required by the decree provisions for the release of a residential reserve area. Atlas has a purely informative value as regards some of the balancing criteria. More info: https://omgeving.vlaanderen.be/atlas-woonuitbreidingsgebieden" @default.
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